Una classifica nazionale sulle residenze di lusso più costose d’Italia colloca al primo posto una villa a Vietri sul Mare, in Costiera Amalfitana, valutata 58 milioni di euro. Ma è la Gallura, con le sue proprietà affacciate sulla Costa Smeralda, a conquistare il primato per il prezzo al metro quadro, superando anche le zone più blasonate della Penisola.
Il dato emerge da un’analisi del mercato immobiliare di fascia alta che ha messo a confronto le dieci ville più care del Paese, includendo proprietà situate tra Porto Cervo, Porto Rotondo e Baja Sardinia. Se il valore assoluto più elevato resta appannaggio della Campania, il rapporto tra prezzo e superficie premia il litorale gallurese, storicamente meta di investitori internazionali e proprietari facoltosi provenienti da tutta Europa.
Il valore del territorio
Il primato della Costa Smeralda in termini di prezzo al metro quadro non sorprende gli operatori del settore immobiliare che da anni seguono l’andamento del mercato in Gallura. La combinazione tra esclusività del territorio, vincoli paesaggistici stringenti e una domanda costante da parte di acquirenti internazionali mantiene alte le quotazioni, anche a fronte di superfici più contenute rispetto ad altre ville presenti in classifica.
Porto Cervo, in particolare, resta uno dei mercati immobiliari più ambiti a livello europeo. La scarsità di terreni edificabili, unita alla presenza di un brand territoriale consolidato negli anni, contribuisce a spingere verso l’alto i valori delle proprietà più esclusive della zona.
Un settore in crescita
Il comparto immobiliare di lusso in Gallura continua a rappresentare una voce economica rilevante per il territorio, generando indotto su settori collegati come l’edilizia specializzata, i servizi di manutenzione e la nautica da diporto. Le compravendite di ville e residenze esclusive lungo la costa smeraldina restano tra le operazioni più monitorate dagli osservatori del mercato immobiliare italiano, a conferma di un interesse che negli ultimi anni non ha conosciuto flessioni significative.
