Olbia introduce un nuovo limite altimetrico per le costruzioni nel quartiere di San Simplicio. Gli edifici, secondo la nuova disposizione, non potranno superare i 13 metri di altezza.
La misura riguarda l’area che si sviluppa attorno alla basilica romanica di San Simplicio, uno dei monumenti simbolo della città e punto di riferimento storico e identitario per l’intera comunità olbiese. L’obiettivo dichiarato dell’amministrazione è quello di preservare lo skyline della zona, evitando che nuove edificazioni possano alterare la percezione visiva del complesso monumentale e del tessuto urbano circostante.
Un vincolo per tutelare l’identità del quartiere
Il quartiere di San Simplicio rappresenta uno dei nuclei più antichi di Olbia, con stratificazioni storiche che vanno dall’epoca romana fino al Medioevo. La basilica, edificata tra l’XI e il XII secolo, costituisce uno degli esempi più significativi di architettura romanica in Sardegna e attira ogni anno visitatori e studiosi.
Il nuovo limite di altezza si inserisce in un percorso più ampio di regolamentazione urbanistica che l’amministrazione comunale sta portando avanti per disciplinare lo sviluppo edilizio nelle aree a maggiore valenza storica e paesaggistica della città. Interventi di questo tipo mirano a evitare che la crescita urbana, spesso spinta dalla forte pressione turistica e immobiliare che interessa Olbia e l’intera Costa Smeralda, comprometta il patrimonio architettonico esistente.
Le implicazioni per il territorio
La scelta di introdurre un tetto altimetrico specifico per questa zona potrebbe avere ricadute sulle future progettazioni edilizie e sulle richieste di permessi a costruire nell’area. Per i proprietari di immobili e per gli operatori del settore edile, il nuovo parametro rappresenta un vincolo da tenere in considerazione già in fase di progettazione.
Resta da capire, nei prossimi mesi, come la norma verrà declinata nel dettaglio all’interno degli strumenti urbanistici comunali e quali saranno le modalità di applicazione per gli interventi già in fase di autorizzazione o di realizzazione nella zona di San Simplicio.
