Confproprietà ha formalizzato la propria adesione all’accordo territoriale sulle locazioni valido per il Comune di Olbia. La decisione riguarda direttamente il mercato degli affitti cittadino, con ricadute su proprietari di immobili e inquilini.
L’accordo territoriale è lo strumento previsto dalla normativa nazionale sulle locazioni che definisce i parametri per i contratti a canone concordato, un’alternativa ai contratti a canone libero che prevede vantaggi fiscali sia per chi affitta sia per chi prende in affitto un immobile. L’adesione di Confproprietà, associazione che rappresenta i proprietari di immobili, rafforza il tavolo delle parti sociali coinvolte nella definizione dei parametri applicabili sul territorio olbiese.
Cosa cambia per il mercato degli affitti
I contratti a canone concordato, rispetto a quelli a canone libero, offrono generalmente una tassazione agevolata per i proprietari, tramite la cedolare secca a aliquota ridotta, e canoni più contenuti per gli inquilini. Il meccanismo funziona sulla base di parametri negoziati a livello locale tra le associazioni di categoria dei proprietari e quelle degli inquilini, con il coinvolgimento delle amministrazioni comunali.
L’ingresso di Confproprietà nell’accordo territoriale olbiese si inserisce in un contesto di crescente attenzione al tema della casa in Gallura, dove negli ultimi anni si è registrata una pressione significativa sul mercato degli affitti, complice anche la vicinanza con le zone turistiche della Costa Smeralda e la conseguente competizione tra locazioni ordinarie e affitti brevi turistici.
Il contesto locale
Il tema degli affitti a lungo termine resta centrale per Olbia, città che negli ultimi anni ha visto crescere la domanda abitativa da parte di lavoratori, famiglie e studenti fuori sede, in un mercato spesso condizionato dalla forte attrattività turistica del territorio. Strumenti come l’accordo territoriale sulle locazioni sono considerati dagli operatori del settore un possibile argine alla crescita incontrollata dei canoni, offrendo un quadro di riferimento condiviso tra le parti.
Non sono stati resi noti, al momento, ulteriori dettagli sui parametri specifici dell’accordo né sulle prossime tappe del percorso che ha portato Confproprietà a questa adesione.
